Ile zajmuje dokonanie wpisu w KRS?
Ile zajmuje dokonanie wpisu w KRS? Jak długo trzeba czekać na zarejestrowanie spółki w KRS? Z takimi pytaniami spotykamy się bardzo często – szczególnie przy zawiązywaniu nowych spółek, gdy Klienci chcą zorientować się, kiedy mogą rozpocząć działalność jako „pełnoprawna” spółka. Bo o ile przed wpisem do rejestru spółki kapitałowe (funkcjonujące jako spółki w organizacji) mogą prowadzić […]
Sprawy frankowe nie tak oczywiste. Jak liczyć odsetki?
Ostatnie dni przyniosły nam wygraną (wyrok jest już prawomocny) w kolejnej sprawie o ustalenie nieważności umowy kredytu frankowego. Sąd Okręgowy w Warszawie ustalił, zgodnie z naszym żądaniem, że umowa kredytu zawarta przez naszego Klienta jest w całości nieważna oraz zasądził na rzecz kredytobiorcy kwotę nienależnego świadczenia otrzymywanego przez bank tytułem spłacanych rat. Niektórzy twierdzą, że […]
Fundacja rodzinna – półtora roku później
Wszystko wskazuje na to, że fundacja rodzinna, wprowadzona do polskiego systemu prawa w maju 2023 r., okazała się strzałem w dziesiątkę. Świadczy o tym poziom zainteresowania tą zupełnie nową instytucją prawną: z publicznie dostępnych informacji wynika, że od wejścia w życie nowych przepisów Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim zarejestrował ok. 1200 fundacji, a w kolejce […]
Wykup nieruchomości z użytkowania wieczystego
31 sierpnia 2024 r. upływa termin, do którego użytkownicy wieczyści nieruchomości gruntowych mogą wystąpić z żądaniem sprzedaży na ich rzecz tych nieruchomości. Uprawnienie żądania sprzedaży nieruchomości zostało wprowadzone na mocy ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku […]
Czy „pierwszy rok obrotowy” jest zawsze pierwszym rokiem obrotowym działalności jednostki? Nietrafione opisy pól w KRS.
Zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 9 ustawy o rachunkowości, rokiem obrotowym jest co do zasady rok kalendarzowy lub inny okres trwający 12 kolejnych pełnych miesięcy kalendarzowych. Ustawa o rachunkowości dopuszcza, aby – w zależności od daty rozpoczęcia działalności – pierwszy rok obrotowy (tj. ten, w którym jednostka rozpoczęła działalność) był dłuższy lub krótszy niż […]
Rejestr Urbanistyczny
W poprzednim artykule opublikowanym na stronie internetowej https://nwlegal.pl/zintegrowane-plany-inwestycyjne/ została opisana część zmian ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2003 nr 80 poz. 717 ze zm.) – dalej jako: „Ustawa Planistyczna” wprowadzonych ustawą z 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw […]
Zintegrowane plany inwestycyjne
W dzisiejszym świecie widoczny jest znaczny wzrost ilości inwestycji budowlanych, w szczególności z branży deweloperskiej. Niejednokrotnie jednak deweloperzy, a także inni inwestorzy (w tym indywidualni) napotykają trudności, które podyktowane są m.in. zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dalej jako: „MPZP”). Zdarza się, że zapisy te ograniczają, a nawet uniemożliwiają wykonanie określonej inwestycji na danym terenie. Inwestor […]
Porównanie zakresu prospektu informacyjnego inwestycji deweloperskiej na gruncie tzw. nowej ustawy deweloperskiej oraz ustawy deweloperskiej z 2011 r.
Wstęp Jednym z podstawowych obowiązków przy realizacji inwestycji deweloperskich jest sporządzenie prospektu informacyjnego, którego istotą jest kompleksowe przedstawienie w ujednoliconej formie określonych informacji o deweloperze, a także o nieruchomości objętej inwestycją i jej otoczeniu. Na mocy ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (tzw. […]
Nowe rozporządzenie dotyczące warunków technicznych budynków
Wstęp 1 sierpnia 2024 r. wejdzie w życie rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z 27 października 2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej jako: „Rozporządzenie”. Zawiera ono szereg zmian m.in. próbujących chociaż częściowo zwalczyć zjawisko tzw. „patodeweloperki”. W niniejszym artykule zostaną przedstawione wybrane zagadnienia, które w […]
Zmiany w zakresie obrotu nieruchomościami rolnymi na gruncie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego
Z dniem 30 kwietnia 2016 roku nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (dalej: „u.k.u.r.”) w zasadniczy sposób ograniczyła możliwość zbywania nieruchomości uznawanych za nieruchomości rolne. Od czasu wejścia w życie ustawodawca stopniowo zmniejsza rygory wynikające z ustawy, również poprzez doprecyzowanie jej przepisów. Takie ograniczenie zakresu zastosowania u.k.u.r. zostało dokonane m.in. na mocy ustawy z dnia 13 lipca […]