dokumentacja deweloperska
Dobre wzorce umowne to większy spokój dla dewelopera i mniejsze koszty jego działalności. Jakkolwiek transakcje na rynku deweloperskim z udziałem konsumentów uległy znacznej profesjonalizacji i standaryzacji, to jednak każda inwestycja niesie inne wyzwania, dlatego każdy prospekt informacyjny czy wzorzec umowy deweloperskiej różni się od innych. Pomagamy w oprzyrządowaniu sprzedaży przez deweloperów, dostosowując ją do indywidualnych warunków, kładąc szczególny nacisk, by cele dewelopera były realizowane z zachowaniem wymogów bezpieczeństwa prawnego. Od roku 2000 pracujemy stale dla deweloperów lub ich klientów. Opracowane przez nas wzorce nigdy nie zostały zakwestionowane przez Sąd lub Prezesa UOKiK.
Nasze usługi świadczymy deweloperom i nabywcom lokali/domów, którym możemy zaproponować między innymi:
- opracowanie kompletnej dokumentacji wzorcowej dla inwestycji deweloperskiej (od tzw. umowy rezerwacyjnej, prospektu informacyjnego, umowy deweloperskiej po umowę sprzedaży),
- analizę dokumentacji deweloperskiej pod kątem występowania klauzul niedozwolonych (na rzecz deweloperów),
- analizę dokumentacji deweloperskiej pod kątem ryzyk związanych z inwestycją oraz występowania klauzul niedozwolonych (na rzecz nabywców lokali/domów) oraz negocjacje umów deweloperskich,
- reprezentację w postępowaniach przed Prezesem Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów lub w postępowaniach sądowych, dotyczących stosowania klauzul niedozwolonych,
- doradztwo przy zawieraniu umów kredytowych lub przy ich renegocjowaniu lub zmianie sposobu finansowania.
Świadczymy usługi także na rzecz deweloperów specjalizujących się w innych rodzajach budownictwa, jak powierzchnie magazynowe lub produkcyjne, gdzie nie ma zastosowania tzw. ustawa deweloperska.
- eksperci
- doświadczenie
Nasze dotychczasowe doświadczenia obejmują między innymi:
- kilkadziesiąt obsłużonych inwestycji deweloperskich, także w zakresie przygotowania dokumentacji wzorcowej, realizowanych w wielu miastach Polski (m. in. w Krakowie, Wrocławiu, Warszawie, Katowicach),
- oprzyrządowanie inwestycji deweloperskich realizowanych w etapach przez kilka lat, ze zmiennym stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, powstającymi wspólnotami mieszkaniowymi, wzajemnymi służebnościami i rozliczeniami,
- reprezentację dewelopera w postępowaniach z odwołania od decyzji Prezesa UOKIK, nakładających kary pieniężne za stosowanie praktyk naruszających zbiorowe interesy konsumentów – zakończone uchyleniem w całości zaskarżonych decyzji,
- reprezentację przedsiębiorców (deweloperów, pośredników nieruchomości) w postępowaniu kontrolnym przed Prezesem UOKIK w sprawach dotyczących stosowania klauzul niedozwolonych,
- jedne z pierwszych wygranych spraw przed Sądem Ochrony Konkurencji i Konsumentów, wszczętych przez znane stowarzyszenie „wyłudzające” opłaty od przedsiębiorców za stosowanie wzorców z klauzulami niedozwolonymi,
- opiniowanie i negocjowanie umów deweloperskich na rzecz nabywców lokali/domów,
- opracowanie wzorców umów rezerwacyjnych, które pomimo wątpliwości w odniesieniu do ich charakteru prawnego, nie zostały dotąd skutecznie zakwestionowane,
- reprezentacja deweloperów w licznych sporach z nabywcami oraz nabywców w sporach z deweloperami na gruncie wykonania lub rozwiązania umów deweloperskich.
- publikacje
Nowe rozporządzenie dotyczące warunków technicznych budynków
Nowe rozporządzenie dotyczące warunków technicznych budynków
- aktualności NWN
Sukces działu procesowego – prawomocne podjęcie zawieszonego postępowania z udziałem syndyka masy upadłości Getin Noble Bank S.A. w upadłości
W sprawach związanych z tzw. „kredytami frankowymi” wielu konsumentów w jednym postępowaniu
Sukces w postępowaniu w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości
Ograny gmin wydając decyzje wymiarowe co do podatku od nieruchomości opierają się
Zmiana daty wejścia w życie nowego Rozporządzenia dot. warunków technicznych budynków
Do prac legislacyjnych Rządowego Centrum Legislacji trafił projekt rozporządzenia Ministra Rozwoju i
Interpretacja pojęcia „budynku” nadal budzi wątpliwości – korzystne rozstrzygnięcie w postępowaniu odwoławczym na gruncie prawa zamówień publicznych
Definicja pojęcia „budynku” wynikająca z art. 3 pkt 2 Prawa budowlanego (podobnie
Upływ terminów przedawnienia
Z końcem roku kalendarzowego ulegają przedawnieniu roszczenia, dla których termin przedawnienia wynosi
NWN na torze
Mijający tydzień upłynął nam szybko, żeby nie powiedzieć błyskawicznie 🙂 Aby odreagować
O nieudanych inwestycjach, błędnych decyzjach i porażkach…
W najnowszym artykule na łamach Forbes Polska, Radosław Nikiel – partner zarządzający