umowy o roboty budowlane
W wypadku umów o roboty budowlane, bardziej niż przy wielu innych umowach sprawdza się powiedzenie, że szykuje się je na czas wojny, a nie na czas pokoju. Dlatego przy ich negocjowaniu i opracowywaniu szczególnego znaczenia nabiera znajomość problemów, jakie najczęściej występują w relacji inwestor – wykonawca lub wykonawca – podwykonawca, znajomość procesów budowlanych, a czasem nawet technologii.
Mamy za sobą wiele umów, przygotowywanych na potrzeby klientów (inwestorów, inwestorów zastępczych, generalnych wykonawców, wykonawców, podwykonawców) posiadających różne oczekiwania lub działających w oparciu o różne modele realizacji inwestycji i różne sposoby organizacji prac budowlanych. Niejednokrotnie punktem wyjścia były umowy dostarczane przez drugą stronę transakcji. To nam pozwala przygotowywać umowy na potrzeby procesu budowlanego/inwestycyjnego nie czysto teoretycznie, ale z uwzględnieniem bagażu doświadczeń. Nie jest nam obca terminologia budowlana, zasady prowadzenia budów czy rola poszczególnych osób w procesie budowlanym. Wiemy co dla każdej ze stron może być istotne i gdzie mogą pojawić się problemy.
Proponujemy inwestorom (prywatnym lub publicznym) oraz firmom budowlanym usługi obejmujące prowadzenie negocjacji oraz przygotowanie dokumentów:
- umowy o roboty budowlane w systemie generalnego wykonawstwa,
- umowy o wykonawstwo częściowe,
- umowy o roboty budowlane w relacji wykonawca – podwykonawca,
- umowy o pełnienie roli inwestora zastępczego,
- specyfikacji istotnych warunków zamówienia wraz z projektem umowy o roboty budowlane w zamówieniach publicznych.
- eksperci
- doświadczenie
Wśród dotychczas zrealizowanych przez nas projektów są m.in.:
- negocjacje umów (na bazie własnych wzorców lub na bazie wzorców wykonawców) na realizacje inwestycji deweloperskich mieszkaniowych zarówno w systemie generalnego wykonawstwa, jak i w trybie wykonawstwa częściowego o wartościach jednostkowych od kilku do kilkudziesięciu milionów złotych – na zlecenie deweloperów,
- negocjacje i opracowanie umów o roboty budowlane w różnych systemach wykonania na zlecenie firm budowlanych – obiekty produkcyjne i magazynowe o wartościach każdorazowo od kilkunastu do kilkudziesięciu milionów złotych,
- negocjacje w imieniu inwestorów umów na budowę zakładów produkcyjnych (autobusów i samochodów ciężarowych, części samochodowych), a także biurowców i obiektów handlowych,
- analiza SIWZ/SWZ z projektem umowy na potrzeby wykonawcy robót drogowych, w wyniku której wykonawca zrezygnował z udziału w przetargu z uwagi na bardzo niekorzystne warunki zamówienia,
- przygotowywaliśmy dokumentacje przetargowe na zlecenie gmin, obejmujące SIWZ (obecnie SWZ) wraz z projektami umów o roboty budowlane.
- publikacje
Istotne zmiany w Prawie budowlanym od 19 września 2020 r. – omówienie najważniejszych elementów nowelizacji
Istotne zmiany w Prawie budowlanym od 19 września 2020 r. – omówienie najważniejszych elementów nowelizacji
- aktualności NWN
![](https://nwlegal.pl/wp-content/uploads/2024/07/foto-na-www-aktualnosci-43-1-150x150.png)
Sukces działu procesowego – prawomocne podjęcie zawieszonego postępowania z udziałem syndyka masy upadłości Getin Noble Bank S.A. w upadłości
W sprawach związanych z tzw. „kredytami frankowymi” wielu konsumentów w jednym postępowaniu
![](https://nwlegal.pl/wp-content/uploads/2024/06/foto-na-www-aktualnosci-42-150x150.png)
Sukces w postępowaniu w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości
Ograny gmin wydając decyzje wymiarowe co do podatku od nieruchomości opierają się
![](https://nwlegal.pl/wp-content/uploads/2024/03/foto-na-www-aktualnosci-33-150x150.png)
Zmiana daty wejścia w życie nowego Rozporządzenia dot. warunków technicznych budynków
Do prac legislacyjnych Rządowego Centrum Legislacji trafił projekt rozporządzenia Ministra Rozwoju i
![](https://nwlegal.pl/wp-content/uploads/2024/01/foto-na-www-aktualnosci-30-150x150.png)
Interpretacja pojęcia „budynku” nadal budzi wątpliwości – korzystne rozstrzygnięcie w postępowaniu odwoławczym na gruncie prawa zamówień publicznych
Definicja pojęcia „budynku” wynikająca z art. 3 pkt 2 Prawa budowlanego (podobnie
![](https://nwlegal.pl/wp-content/uploads/2023/12/foto-na-www-aktualnosci-24-150x150.png)
Upływ terminów przedawnienia
Z końcem roku kalendarzowego ulegają przedawnieniu roszczenia, dla których termin przedawnienia wynosi
![](https://nwlegal.pl/wp-content/uploads/2023/11/foto-na-www-aktualnosci-1-150x150.png)
NWN na torze
Mijający tydzień upłynął nam szybko, żeby nie powiedzieć błyskawicznie 🙂 Aby odreagować
![](https://nwlegal.pl/wp-content/uploads/2023/10/foto-na-www-aktualnosci-150x150.png)
O nieudanych inwestycjach, błędnych decyzjach i porażkach…
W najnowszym artykule na łamach Forbes Polska, Radosław Nikiel – partner zarządzający