Od teraz jako Nikiel Wójcik Noworyta
Dołączył do nas w charakterze wspólnika radca prawny Piotr Noworyta. Początek naszej współpracy sięga roku 2006. Piotr odpowiadać będzie za obszar praktyki obejmujący prawo spółek, a w odniesieniu do nieruchomości jest jedną z osób odpowiedzialnych za audyty, kontrakty budowlane oraz obsługę procesów inwestycyjnych. W związku z tym od początku września zmieniliśmy firmę na Nikiel Wójcik […]
Umorzenie udziałów a wyłączenie wspólnika
Z ciekawym zagadnieniem przyszło zmierzyć się nam w procesie o stwierdzenie nieważności uchwały spółki z o.o. wprowadzającej możliwość przymusowego umorzenia udziałów. Sąd I instancji uwzględnił w całości powództwo naszego klienta, wskazując, że instytucja przymusowego umorzenia udziałów nie może służyć obejściu przepisu art. 266 kodeksu spółek handlowych, czyli sądowego wyłączenia wspólnika, zwłaszcza, gdy przesłanki pozasądowego „wywłaszczenia” […]
Nowy najem powierzchni biurowej
Rynek nieruchomości nie śpi i pomimo doniesień o powszechnie rozwijającej się pracy zdalnej sfinalizowaliśmy dla naszego klienta projekt umowy najmu na 1,5 tysiąca metrów kwadratowych powierzchni biurowej w jednym z biurowców w Warszawie.
CRBR zakończone rejestracje
Rejestracje w CRBR. Zakończyliśmy z powodzeniem proces zgłoszeń naszych klientów do Centralnego Rejestru Beneficjentów Rzeczywistych. Pozwoliło nam to zdobyć wiele praktycznych doświadczeń, przydatnych na przyszłość, ponieważ zgłoszenia do CRBR to kolejny obowiązek ciążący na przedsiębiorcach, o którym trzeba będzie pamiętać prowadząc działalność.
Wykonanie umów a Covid
Coraz częściej w praktyce pojawiają się zagadnienia związane z COVID-19. Tym razem doradzaliśmy producentowi automatyki przemysłowej w sprawie dotyczącej rozwiązania stosunku umownego z nierzetelnym kontrahentem, który dla usprawiedliwienia swojej zwłoki powoływał się na okoliczności związane z pandemią.
Wygrany spór o kary umowne
Z satysfakcją chcemy podzielić się z informacją o wygranym prawomocnie procesie, który prowadziliśmy w imieniu jednej z gmin. Spór dotyczył zapłaty kar umownych wynikających z umowy zbycia udziałów w spółce z o.o. na rzecz podmiotu, który zobowiązał się do utrzymania pewnego rodzaju usług na rzecz lokalnej społeczności i nie wywiązał się z tego zobowiązania. Podmiot […]
Renegocjacje najmu
Udane negocjacje zmian w warunkach najmu na terenie parku logistycznego prowadzonego przez jednego z wiodących operatorów w Polsce. Oczywiście powodem sytuacja związane z epidemią Covid-19. Niemniej jednak, był to przykład znakomitego zrozumienia sytuacji przez obie strony najmu i poszukiwania rozwiązania satysfakcjonującego wynajmującego i najemcę, którzy tylko pozornie mają rozbieżne interesy.
Pomyślny audyt i zakup
Po audytach kilku nieruchomości i długotrwałych negocjacjach nasz klient – wieloletni dealer wielu znanych marek samochodowych nabył nieruchomość z przeznaczeniem na budowę kolejnego nowoczesnego salonu samochodowego. Praktyka wskazuje, że coraz częściej zakup dostępnych jeszcze na rynku niezabudowanych nieruchomości wiąże się z licznymi ryzykami, wynikającymi z właściwości fizycznych nieruchomości, ale także z uwarunkowań prawnych. (procesy inwestycyjne, […]
6 najmów w toku
Pracujemy równolegle przy 6 nowych umowach najmu dużych powierzchni w centrach logistycznych. W tym samym czasie przyrasta ilość spraw i zapytań o możliwości odstąpienia od umów najmu lub ich wypowiedzenia, a powodem – mówiąc najogólniej – oczywiście sytuacja epidemiczna. Problem dotyczy nie tylko najemców, ale coraz częściej zwracają się o pomoc centra handlowe i logistyczne, […]
Najem, franczyza a Covid
Najem i franchising (franczyza) to dzisiaj potencjalnie kula u nogi przedsiębiorców prowadzących działalność na terenie centrów handlowych. Już trafiają do nas sprawy związane z możliwością rozwiązania umów najmu lokali w centrach handlowych, a nawet rozwiązania umów franczyzowych z sieciami nie szukającymi rozwiązań, które by pomagały wspólnie przetrwać okres pandemii. Pierwsze takie sprawy za nami. Ale […]